一、項目名稱：濟南奧體中心2023年第五期11處房產5年使用權
二、項目編號：SDDQ2023-123
三、項目概況
1、項目內容：濟南文旅產業運營管理有限公司對其所屬濟南奧體中心房產進行公開招租。本項目共分11個標的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟南奧林匹克體育中心園區內，具體招標內容如下：
2、租賃期限：房屋出租期限詳見上表，中標通知書發出5個工作日內簽訂合同。
3、租賃底價：各標的租賃底價詳見上表，租賃天數以自然日計算。租賃期限詳見上表。首年總金額以簽訂合同時載明的時間為起始時間，以中標當年的租賃單價為基數，乘以當年實際天數乘以租賃面積進行計算。第二年起，租賃價每年遞增1次（具體內容詳見租賃合同）。
四、投標人資格要求
1.投標人須為中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人企業或其他組織，如國家及行業主管部門對標的業態相關行業有強制性準入規定的，投標人須符合相關規定或提供承諾書；
2.投標人財務狀況和經營狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障能力；
3.在“信用中國”網站中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單的投標人，不得參加本次招標活動；
4.投標人近三年經營活動中無重大違法違規記錄（提供書面聲明）；近三年無重大質量安全問題、事故（提供書面聲明）；
5.投標人沒有處于被相關行政機關或監管機構責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，不存在惡意拖欠員工工資行為（提供書面聲明）；
6.同一標的下，投標人不得與其他投標人的法定代表人為同一人，或者存在直接控股、管理關系（承諾書加蓋公章）；
7.投標人在園區物業服務、車輛停放、油煙管道清洗、消防管理、收銀制度、商戶門前精品步行休閑街區提升（適用于一樓沿街商鋪，市政道路除外）等方面需統一接受濟南奧體中心園區管理規定（濟南奧體中心園區管理規定詳見租賃合同附件）；
8.具有關于合法使用建（構）筑物的承諾書（承諾書內容為：如因商鋪存在前承租人自行加建的建（構）筑物，中標人擅自使用而被行政處罰、民事賠償、刑事責任等所有一切后果，由中標人自行承擔，需要拆除的，中標人承擔拆除及清運費用；導致招標人承擔任何責任的，由中標人向招標人賠償全部損失。承租人需裝修改造的，不得超出現有外輪廓，不得破壞原有建筑承重墻、柱，裝修部分荷載不能傳遞到原有建筑承重墻、柱上，因裝修所產生的責任全部由承租人承擔）；
9.具有關于進行質量安全鑒定的承諾書：（承諾書內容為：中標人應在本合同簽訂之日起30日內，對商鋪內部結構、設施設備、前承租人自行裝修加建等所有部分，聘請濟南市住房和城鄉建設局公示的《關于濟南市經營性自建房鑒定檢測推薦機構》對商鋪進行質量安全鑒定，并出具鑒定報告。涉及裝修改造商戶，裝修改造完成后15日內，中標人應對商鋪進行質量鑒定并出具鑒定報告。自第二租賃年度開始，每租賃年度開始的30日內，中標人應對商鋪進行質量鑒定并出具鑒定報告，并將質量鑒定報告懸掛于商鋪顯著位置，保證質量鑒定報告的合法性、真實性以及客觀性。如質量鑒定報告顯示商鋪出現質量問題，中標人應及時進行質量檢修或采取其他適當措施，保證商鋪無質量問題、安全隱患，并且重新出具質量鑒定報告。商鋪因質量不合格所產生一切問題，由中標人承擔全部責任）。
10.同等條件下，承諾自愿參與招標人后續可能的重整或其他救助程序并在沒有成為招標人重整投資人時配合招標人及相關程序進行的投標人優先；
11.投標人參與投標即視為對房屋租賃合同及相關安全協議的全部認同；
12.投標人所投標的須符合招標人規定的業態規劃要求；
13.本項目不接受聯合體投標。
五、招標文件獲取
1.時間：2023年9月6日09：00至2023年9月12日17：00（北京時間）
2.地點：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司招標一部（濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓）。
3.凡有意參加者，請于上述時間前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發送至代理機構郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱+標的號，郵件內容須明確聯系人、聯系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收：
（1）營業執照；（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權書（粘附法定代表人身份證及被授權人身份證）；（3）行業主管部門的相關許可或承諾書（如需）；（4）信用中國信用查詢失信被執行人、重大稅收違法失信結果截圖（加蓋公章）；（5）近三年經營活動中無重大違法違規記錄、無重大質量安全問題、事故的書面說明；（6）沒有處于被相關行政機關或監管機構責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，不存在惡意拖欠員工工資行為的說明；（7）關于合法使用建（構）筑物、同意進行質量安全鑒定的書面承諾；（8）控股、管理關系書面說明。
4.招標文件售價：300元。
六、遞交投標文件截止時間和地點：
1.投標文件遞交的截止時間: 2023年9月26日09時30分（北京時間）。
2.地點：濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓20層會議室。
七、開標時間和地點：
1.時間：2023年9月26日09時30分（北京時間）。
2.地點：同投標文件遞交地點。
八、發布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網、山東德勤招標評估造價咨詢有限公司網站發布。
九、聯系方式
1.招標人：濟南文旅產業運營管理有限公司
地址：濟南市歷下區龍奧北路濟南奧林匹克體育中心
聯 系 人： 閆萌萌
電 話：15666665801
2.招標代理機構：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司
地址：濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓
聯 系 人：張承竹、李雅瓊
電話：0531-82389633
電子郵件：dqzb2022@163.com
戶名：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司
開戶行號：萊商銀行股份有限公司濟南龍奧支行
賬號：803041201421003678
行號：313451008824
