文潤花園項目代建管理單位（以下簡稱“本項目”）已具備招標條件。濟南文潤房地產開發有限責任公司（以下簡稱“招標人”）為本項目的組織實施機構，天宇工程咨詢有限公司受濟南文潤房地產開發有限責任公司的委托，現通過公開招標方式選擇代建管理單位。
一、本項目概況與招標范圍
1、項目編號：SDTY2024-0051
2、項目名稱：文潤花園項目代建管理單位
3、工程概況：
項目地點：文潤花園住宅項目A1地塊：項目位于高新區世紀大道南側，西臨春芬路、南臨科教路、北臨項目B1地塊、東臨項目A2地塊。
文潤花園住宅項目A2地塊：項目位于高新區世紀大道南側，東臨春水路、南臨科教路、北臨項目B1地塊、西臨項目A1地塊。
文潤花園住宅項目A3地塊：項目位于高新區世紀大道南側，西臨春水路、南臨科創路、北臨規劃路、東臨春明路。
文潤花園商業商務項目B1地塊：項目位于高新區世紀大道南側，東臨春水路、西臨春芬路、北臨世紀大道、南臨項目A1、A2地塊。
4、資金來源：國有（非財政）投資
5、投資金額：289600.00萬元
6、質量標準：合格。
7、招標范圍：文潤花園項目代建管理，包含但不限于前期管理工作、規劃設計管理、項目開發建設管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產保修管理、商務管理（含招標與采購）、營銷管理、前期物業選聘、檔案管理及其他服務等工作。
具體服務內容參照《濟南市政府投資項目代建制管理辦法》（濟政發〔2022〕5號）相關規定執行。
二、投標人資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立的法人資格；
2、具有主管部門頒發的房地產開發二級及以上資質；
3、項目負責人需具有工程師及以上技術職稱或建設類國家執業注冊資格，需為本單位正式員工且投標時未擔任其他工程項目負責人；
4、具有與工程建設要求相適應的造價、財務和管理等方面的專業人員，并具有從事項目代建、項目管理、全過程咨詢、房地產開發全過程管理的經驗和能力；
5、近三年經營活動無重大違法記錄；
6、投標人需提供“中國執行信息公開網”查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
7、本項目不接受聯合體投標。
三、資格審查方式
資格后審（有下列情形之一的，不得參與本項目代建相關活動：依法被責令停業的；近3年內承接的項目中發生較大以上責任事故的；近3年內有其他嚴重違法、違約等不良記錄的）。
四、招標文件的獲取方式
信息填報截止時間：2024年8月12日9時00分至2024年8月16日17時00 分
地點：濟南公共資源交易中心網站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）
1、凡有意參加投標者，請于2024年8月12日9 時00分至2024年8月16日17時00分前，須在濟南市公共資源交易中心網下載招標文件。
2、投標信息填報：
（1）營業執照；
（2）資質證書；
（3）授權委托書及授權代表身份證；
（4）項目負責人注冊證書或工程師證書；
（5）社會信譽自查承諾（格式自擬，加蓋公章）；
（6）報名當日“中國執行信息公開網”網站查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖；
（7）投標人聯系一覽表（包括：投標人名稱、資質等級、聯系人、聯系電話、郵箱等）。
請參加投標的潛在投標人將以上資料原件掃描件在信息填報截止時間前發送至電子信箱：sdtyjyeb@163.com ,并電話通知招標代理人（聯系電話：0531-88699289 ）。
五、遞交投標文件時間及地點
1、時間：2024年9月3日上午9：30時（北京時間）
2、地點：濟南市公共資源交易中心系統
六、開標時間及地點
1、時間：2024年9月3日上午9：30時（北京時間）
2、地點：濟南市公共資源交易中心系統
七、發布招標公告的媒體
本公告發布于濟南市公共資源交易中心、濟南文旅發展集團有限公司網站。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
八、聯系方式
招 標 人：濟南文潤房地產開發有限責任公司
招標代理機構：天宇工程咨詢有限公司
聯 系 人：鄭經理
聯系電話：0531-88699289
聯系郵箱：sdtyjyeb@163.com
2024年8月12日
